凤凰网房产西安站2020/08/11 10:51:22
宅基地是农村村民用于家庭住房的土地，只要有了宅基地证，农民就可以建造房屋了。虽然我国的地域辽阔，土地面积就大约有960万平方千米，但是我国还是世界上人口最多的国家之一，大约有16亿的人口，那么多的人住在这小小的土地上，还要除了沙漠，滩涂等不能居住的土地，所以我国的土地资源还是非常紧张的。土地是国家的，是集体的财产，使用集体的财产建造属于自己的房屋，是需要出示相关的证明，而且我国对宅基地是有明确规定的，在农村地区建造房屋就必须“遵守一户一宅”的原则。
一个家庭就只能有一所宅基地，建造一处房屋，不能有多处房屋，不能占用他人的土地资源，如果被发现是一户多宅的话，村干部是要强制拆除的。所以国家为了更好的管理农村建设，管理农村的土地资源，开展了土地确权活动，对农村里胡乱建造房屋和任意占用宅基地的行为进行处罚，强制拆除这些违规建筑，收回多余的宅基地，但是除了以下的三种情况是不用收回的。
一、属于合法继承的房屋虽然宅基地是国家的集体财产，是属于整个村集体的财产，但农民是拥有使用权的，每个农村会给农民分配一份宅基地，让农民自己建造房屋居住，那么父母去世之后，子女就可以继承了父母的宅基地，而且国家允许存在这样的一户多宅，农民可以放心居住，不怕被收回。
二、没有超过农民住宅总面积的房屋我国对建造房屋的面积有规定:农村新建、扩建、翻新的的宅基地面积为不能超过120平方米，大致在80平方米以上，农村建房不能超过这个范围， 但是如果自家的宅基地总面积并没有超出这个范围，国家允许存在这样的一户多宅，村委也是没有权利收回的。不仅要看房屋的数量，还要看房屋的总面积。
三、属于合法交易得来的房屋我国的宅基地可以买卖，可以合法交易没有被使用的这一部分的宅基地是还没被使用的。若是父母因自家的宅基地面积小，为孩子重新购买的宅基地，这样的一户多宅也是不会被拆除的。